Почему устойчивость складского рынка Москвы и области сейчас непоколебима
В 2022 году было закрыто сделок по аренде и продаже складских помещений на 1,5 млн кв. м. Еще более 250 тыс. кв. м были заняты по договорам субаренды.
Наибольшая активность спроса наблюдалась во второй половине года: за третий и четвертый кварталы было закрыто 70% всего годового объема сделок. Во многом это было связано с восстановлением активности на рынке после весенней паузы и частичной адаптацией бизнеса к новым реалиям.
Сделки: онлайн-ретейл в лидерах
Самыми активными на рынке вновь остались онлайн-ретейлеры: они заняли 61% всех законтрактованных площадей. Впервые за 15 лет один сегмент формировал такую долю в структуре спроса. Если говорить о площади, то речь идет о почти 0,8 млн кв. м, что даже немногим больше, чем в прошлом году. При этом еще 95 тыс. кв. м было занято этим сегментом в качестве субарендаторов.
Таким образом, несмотря на уже большие набранные объемы в последние годы, онлайн-ретейл продолжает развивать логистическую инфраструктуру и сохраняет позиции лидера по активности на складском рынке.
