Материал раздела Инвестиции
Опубликовано 19.01.2023, 11:36

Инвестиции в коммерческую недвижимость — рекордные. Чего ждать дальше

Вложения в коммерческую недвижимость в России в 2022 году вопреки ожиданиям выросли. Этому способствовали уход иностранных инвесторов и желание оставшихся сохранить капитал на фоне волатильной экономики. Ирина Ушакова (CORE.XP) рассказала о тренде
Фото:  Евгений Курсков / ТАСС
Фото: Евгений Курсков / ТАСС

Несмотря на то что в марте—апреле текущего года многие аналитики ожидали значительного падения экономики России в 2022 году (от -11 до -9%), принятые правительством меры вместе с высокими ценами на энергоносители существенно скорректировали положение: уже в сентябре—октябре ряд российских и зарубежных организаций опубликовали обновленные версии прогнозов, согласно которым ВВП России по итогам 2022 года снизится на 3–5%.

Объемы и структура инвестиций

Что касается общего объема инвестиций в недвижимость, то по предварительным итогам 2022 года он составил 375 млрд руб., снизившись на 8% по отношению к результату 2021 года. Однако вложения в объекты коммерческой недвижимости выросли на 25% в годовом сопоставлении и могут достигнуть 221 млрд руб.

Важно отметить, что рост инвестиций в коммерческую недвижимость в 2022 году был в большей степени достигнут благодаря продаже объектов иностранными собственниками (29% от объема инвестиций по сравнению с 10% в 2021 году).