Как на рынок премиальной недвижимости повлияет продление льготной ипотеки
В середине декабря 2022 года Владимир Путин предложил продлить программу льготной ипотеки на полгода. При этом ставка поднята до 8%, а максимальный размер кредита сохранен — 6 млн руб. в регионах и 12 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге и Московской и Ленинградской областях.
Одновременно с этим расширена программа семейной ипотеки по ставке 6%. Она теперь будет предоставляться семьям, у которых есть двое несовершеннолетних детей, а не как сейчас — когда один из детей родился в период с 1 января 2018 года.
Кроме того, программа продолжит распространяться на семьи, где есть хотя бы один ребенок, родившийся в 2018 году и позже.
Зачем продлили программу
Основная задача льготной ипотеки, то есть ее миссия в момент запуска в 2020 году, — это поддержка рынка жилой недвижимости в период пандемии и стимулирование спроса.
Первопричина актуальна и по сей день, после нескольких продлений: в условиях турбулентности экономики правительству важно, с одной стороны, поддержать жизнь в строительной отрасли, ведь если в ней возникнут проблемы, в зоне турбулентности окажутся и другие смежные сегменты, которые девелопмент тянет за собой. С другой стороны, есть задача поддержать россиян — тех, кто хочет или кому необходимо улучшить жилищные условия.