Материал раздела Инвестиции
Опубликовано 30.11.2022, 11:13

Техи США отказываются от офисов. Как это повлияет на рынок недвижимости

Технологические компании США закрывают офисы, которые за последние годы стали настоящим символом изобилия. Фирмы выставили на рынок субаренды около 2,8 млн кв. м площадей, поставив под угрозу рынок коммерческой недвижимости
Фото: Spencer Platt / Getty Images
Фото: Spencer Platt / Getty Images

В 2022 году многие американские технологические компании объявляли о сокращениях. Теперь ИT-фирмы стали избавляться от пустующих без сотрудников офисных площадей. По оценкам экспертов международной консалтинговой компании в сфере недвижимости CBRE, компании технологического сектора выставили на рынок субаренды около 30 млн квадратных футов офисных площадей (2,8 млн кв. м). Это более чем в три раза превышает цифру в 9,5 млн квадратных футов (882,6 тыс. кв. м), которые они планировали сдать в субаренду в четвертом квартале 2019 года.

Meta (владеет соцсетями Facebook и Instagram, а также мессенджером WhatsApp; признана экстремистской организацией, деятельность которой запрещена в России. — РБК Pro), агрегатор такси Lyft, разработчик Salesforce.com и другие фирмы освобождают миллионы квадратных футов (сотни тысяч квадратных метров) в Сан-Франциско, Кремниевой долине, Нью-Йорке, Остине, Техасе и в других городах.

Лидер рынка онлайн-торговли Amazon.com в июле 2022 года остановил строительство новых офисных зданий.

Огромные помещения в деловых районах начали пустовать. Из-за этого под угрозой оказался не только американский рынок коммерческой недвижимости, но и экономика отдельных крупных городов.