За последние несколько месяцев в законодательстве, которое регулирует сферу недвижимости, произошел ряд изменений. О том, какие именно новшества появились и на каких предпринимателей они повлияют, рассказали эксперты Kept
Контроль за соблюдением антикризисных мер
Антикризисные нормы становятся важным элементом правового регулирования, в том числе в сфере недвижимости. В третьем квартале в России ограничили сделки с долями в ООО (см. указ президента РФ от 08.09.2022 № 618) — теперь действует особый порядок их совершения.
Он устанавливает, что сделки, которые ведут к изменениям в правах владения, пользования или распоряжения долями в уставных капиталах ООО (либо иных правах, позволяющих определять условия управления такими ООО и осуществления ими предпринимательской деятельности), могут проводиться только на основании разрешения от Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в России.
Кроме того, до 31 декабря этого года запрещается совершать сделки с акциями/долями в российских стратегических предприятиях, организациях топливно-энергетического комплекса и нефтегазового сектора, а также российских кредитных организациях. Нарушающие этот запрет сделки будут признаны ничтожными (см. указ президента РФ от 05.08.2022 № 520).
Нововведения направлены на ограничение выхода иностранных инвесторов как с российского рынка в целом, так и из стратегических инвестпроектов страны в частности.
