Поправки для претендентов на «Золотые визы» в ОАЭ: что они меняют

За последние пару лет спрос на недвижимость в Дубае и в ОАЭ в целом существенно рос. Инвесторы со всего мира обратили взгляды на страну, и россияне уверенно входят в десятку наиболее активных из них — здесь не последнюю роль сыграл нейтральный статус Эмиратов в текущей геополитической ситуации.

По данным Земельного департамента Дубая, третий квартал этого года побил очередной рекорд, став самым результативным в истории: более 25,5 тыс. сделок — плюс почти 14% по сравнению с предыдущим кварталом и 60% по сравнению с третьим кварталом 2021 года. С начала 2022 года продажи подскочили до 68,5 тыс. транзакций на сумму около 184 млрд дирхамов (более $50 млрд), что почти на 12% превышает показатель, достигнутый за весь 2021 год.

Выход на все новые исторические максимумы по объемам и стоимости продаж недвижимости во многом поддержан запущенной в 2019 году программой выдачи «Золотых виз», которая позволила экспатам жить, работать, учиться и открывать бизнес в Эмиратах без необходимости в национальном спонсоре. С тех пор более 65 тыс. заявителей успешно получили 10-летние резидентские визы.

Гибкие правила получения «Золотой визы» через недвижимость мощно поддерживают деловую экосистему страны, поскольку позволяют строить бизнес, осуществляя долгосрочное финансовое планирование, что еще больше поощряет к изучению деловых и инвестиционных возможностей. В начале октября в силу вступил пакет поправок к визовому регламенту, анонсированный еще весной и подстегнувший рост количества запросов на получение резидентских виз за инвестиции.

Разберем, что дает новый порядок инвесторам.

Ключевые изменения

Новая система, в частности, подразумевает упрощенный порядок получения «Золотой визы» для инвесторов в недвижимость. По мнению экспертов, это должно оказать положительное влияние на экономику Эмиратов и стать одним из залогов ее стабильного роста.