Материал раздела Основной

Из-за удара по логистике для арендаторов складов настало золотое время

Весной 2022 года логистические процессы встали. Эксперты предрекали кризис на складском рынке, но его не случилось. Александр Павленко («Циан.Коммерческая») и Антон Алябьев (CORE.XP) рассказали, как сейчас меняются и от чего зависят ставки аренды и спрос

Складская индустрия различного уровня (от небольших помещений внутри жилых комплексов до огромных логистических комплексов класса «А») миновала наиболее опасную фазу кризиса и демонстрирует нормальные показатели допандемийных годов.

С середины мая наметилось восстановление деловой активности. Вместе с тем объем вакансий вырос, а ставки стали ниже — это создает благоприятную конъюнктуру для арендаторов.

Опасения без оснований

Нынешний кризис нанес ощутимый удар по логистической отрасли. Бизнес-процессы остановились почти на три месяца. Игроки на рынке явно не рассчитывали на подобный сценарий. Во многом это связано с рекордными результатами прошлого года (3,9 млн кв. м реализованных площадей класса А), которые задавали оптимистичные ожидания и прогнозы.

На первом этапе кризиса главные опасения были обусловлены массовым уходом иностранных резидентов. Но в действительности для этого не было оснований.