Центробанк снижает ключевую ставку, ипотека становится еще дешевле, и рынок недвижимости оживает. Узнали у экспертов, стоит ли покупать акции российских застройщиков
Ипотечный рынок восстанавливается, а продажи застройщиков растут. Бенефициарами возрождения отрасли должны стать девелоперы, хотя их акции пока мало отреагировали на положительные цифры. Так, по данным аналитиков «Финам», рынок первичной недвижимости в России набирает обороты с начала июня после резкого обвала спроса в апреле—мае.
«Государственные программы льготной ипотеки и субсидированные околонулевые ставки со стороны застройщиков стимулируют спрос, однако объемы продаж остаются на уровнях ниже прошлогодних значений. В то же время сохраняется доля отложенного спроса, который сформировался за счет неопределенной экономической ситуации в стране и высоких цен», — говорит аналитик «Финам» Наталия Пырьева.
Эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Игорь Галактионов считает, что на российском рынке недвижимости наступила стагнация после перегрева в 2021 году. «Цены держатся на одном уровне или немного снижаются в зависимости от региона. При этом объемы рынка постепенно восстанавливаются после провала во втором квартале 2022 года», — охарактеризовал ситуацию аналитик.
