Кто сегодня диктует правила на рынке аренды коммерческой недвижимости
За последние три года рынок коммерческой недвижимости прошел через ряд глобальных потрясений — пандемию, уход иностранных компаний с российского рынка, экономическую изоляцию. Все они внесли корректировки в работу бизнеса и, как следствие, в договоры аренды.
Приспосабливаясь к новым условиям, арендодатели идут на компромиссы, которые ранее не рассматривались. Разобрали, какая практика сформировалась к сегодняшнему дню на рынке и в каких случаях может идти речь об отмене штрафных санкций за досрочный выход из договора.
1. Досрочный выход из договора
Глобально на сроки договоров ни пандемия, ни текущие события не повлияли. Как и прежде, крупные федеральные сети, ресторанные холдинги (и любой другой бизнес, который имеет существенные инвестиционные затраты на открытие) настаивают на долгосрочных договорах пять-десять лет.