Недвижимость в Дубае: причины успеха
Более 70% спроса на недвижимость в ОАЭ приходится на Дубай, 25% — на Абу-Даби и 5% — на Рас-эль-Хайма. Таким образом, Дубай — главный центр притяжения инвесторов: основной спрос формируется здесь. К концу 2022 года на рынок этого города должны выйти 78 тыс. новых объектов недвижимости — и это будет крупнейший объем предложения за последние 13 лет.
Рынок Дубая показывал положительную динамику уже за два года до текущего по ряду причин:
- государство успешно справилось с пандемией (почти 100% населения вакцинировано),
- были открыты границы, возобновился поток туристов и покупателей курортной недвижимости,
- стало возможным открывать компании, имеющие 100% иностранного капитала,
- при инвестициях есть возможность получить Emirates ID (национальное удостоверение личности, выдаваемое Федеральным управлением по вопросам идентификации и гражданства ICA (Federal Authority for Identity and Citizenship, FAIC),
- есть интересные проекты с беспроцентной рассрочкой на рынке
- налоги на недвижимость отсутствуют.
В итоге в настоящее время спрос на некоторые проекты в городе превышает предложение в несколько раз, поскольку здесь собираются инвесторы из России, Европы, Китая, Индии и стран Ближнего Востока.
По данным Knight Frank Russia, в 2022 году Дубай занял первое место среди стран, где россияне покупают недвижимость. Это привело к повышению цен: по самым консервативным прогнозам, прирост к концу года составит минимум 15–20%.
