РБК Pro —  
это сервис для предпринимателей, руководителей и специалистов, которые хотят меняться и менять бизнес
Материал раздела Основной

Какие налоговые новинки приготовили власти для компаний

Право Инструкции СКБ Контур
С января 2022 года изменятся правила уплаты трех налогов: транспортного, земельного и на имущество организаций. Поправки внесены в закон № 305 от 02.07.2021, причем часть из них уже вступила в силу. Изменения изучил Алексей Смирнов («Контур.Экстерн»)

Налог на имущество организаций

Прежде всего с января 2022 года вводятся единые сроки уплаты:

  • налог на имущество — не позднее 1 марта следующего года;
  • авансовые платежи — не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным периодом (первый квартал, полугодие и девять месяцев календарного года или I, II, III и IV кварталы, если налог платится с кадастровой стоимости).

Напомним, что законодательный (представительный) орган субъекта Российской Федерации вправе не устанавливать отчетные периоды.

Заплатить налог за 2021 год нужно не позднее 1 марта 2022 года. Начиная с отчетности за 2022 год не нужно декларировать имущество, если оно облагается налогом по кадастровой стоимости. А если все имущество компании относится к этой категории, то декларацию сдавать вовсе не нужно. Не сдают декларации также организации на упрощенной системе налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). В прочих случаях налоговые декларации подаются как прежде.

Налог на недвижимость, облагаемую по кадастровой стоимости, плательщик исчисляет и уплачивает самостоятельно. Налоговая инспекция направит компаниям сведения о рассчитанных суммах налога, а если выявятся расхождения, то придется доплатить налог или обосновать свои расчеты.

Нестандартная ситуация

Если «кадастровая» недвижимость принадлежит нескольким лицам, налог рассчитывается пропорционально доле каждого собственника. Предположим, организация владеет 23/103 доли в праве собственности на торговый центр. Кадастровая стоимость центра 100 млн руб. Налоговая ставка — 0,3%. Соответственно сумма налога для компании составит 66 990 руб. (100 000 000×0,3%×23/103).

Чтобы получить льготы по налогу (перечислены в ст. 381 НК РФ и в региональных законах), в ИФНС подают заявление. Но даже если заявление не подано, льготу предоставит ИФНС, если получит нужные сведения из других источников. Льготу предоставят задним числом, начиная с периода, когда возникло право на нее.