Что нужно знать инвестору о результатах застройщиков ПИК и ЛСР

Крупнейшие застройщики жилой недвижимости в России — группы ПИК (PIKK) и ЛСР (LSRG) — отчитались о консолидированных финансовых результатах за первое полугодие 2021 года. Вместе они занимают почти 9% всего российского рынка жилой недвижимости, но группа ПИК сфокусирована на Московском регионе, ЛСР — на петербургском.

По данным «РБК Инвестиции» перед публикацией отчета, трое из пяти аналитиков ждут снижения курса акций ПИК в ближайший год: БКС, «Атон» и «Открытие Брокер» перед выходом отчета прогнозировали снижение котировок к июлю-августу следующего года на 14–44%. Позитивно смотрели на ее будущее JP Morgan и «ВТБ Капитал», прогнозируя рост в ближайшие 12 месяцев на 5–10%.

В то же время все пять аналитиков ждут роста котировок Группы ЛСР в течение года. БКС, «Открытие Брокер», JP Morgan и «Финам» прогнозируют рост котировок от 5 до 37%. «ВТБ Капитал» рассчитывает лишь на очень слабый рост — менее 1%. В БКС поясняли, что ключевой фактор привлекательности бумаг ЛСР заключается в том, что компания торгуется дешевле ближайших конкурентов по мультипликаторам, но предлагает сравнимый уровень дивидендной доходности.

Результаты девелоперов рынок встретил незначительной реакций: акции ЛСР после публикации отчетности снизились на 0,7%, бумаги ПИК сначала выросли на 1,7%, затем начали снижение и закрыли основную торговую сессию на 1,5% ниже открытия. Капитализация ПИК при окончании основной торговой сессии составила 894,4 млрд руб., Группы ЛСР — 82,3 млрд руб.