Спрос на склады класса А уже второй год подряд вдвое превосходит предложение. Захар Вальков (Radius Group) рассказал, как рынок реагирует на дефицит в условиях постоянно меняющегося спроса и какие новые требования предъявляются к складским услугам
Мы видим, что в торговле больше нет понятия «фиксированный спрос и предложение», запросы рынка могут как сократиться, так и увеличиться в моменте, и поэтому ретейлеры должны быть готовы расширить или сократить свои складские мощности.
В связи с этим сейчас мы видим, что клиенты, заключая договор, помимо основных площадей, делают резерв, который позволяет в будущем построить блок с дополнительными площадями или вторую очередь, практически новый склад. От собственника склада требуется большая гибкость по договорам аренды, от девелопера — гибкость по договорам строительства и формированию земельного фонда.
