РБК Pro —  
информационный сервис для предпринимателей и управленцев. Первый месяц — бесплатно

В какую коммерческую недвижимость вкладываться инвесторам в 2021 году

Инвестиции Прогнозы SimpleEstate
По данным Knight Frank, инвестиции в офисы за 2020 год снизились на 25%, а в склады — выросли более чем в cемь раз — до рекордных 41,3 млрд руб. Никита Корниенко (инвестплатформа SimpleEstate) сравнивает доходность разных видов коммерческой недвижимости
Фото: Simon Dawson / Bloomberg
Фото: Simon Dawson / Bloomberg

Коммерческая недвижимость оставалась одним из немногих растущих секторов в 2020 году. По данным международной консалтинговой компании JLL, объем инвестиционных сделок на этом рынке в России вырос за год на 1,8% до $4,16 млрд. Интерес к коммерческой недвижимости среди инвесторов вполне закономерен, ведь это один из немногих классов активов, сохранивший высокую доходность в период низких процентных ставок и перегретого фондового рынка. При ставках по рублевым депозитам 4–5% и доходности облигаций на уровне 5–7% коммерческая недвижимость с практически не изменившимися ставками капитализации 9–11%, дешевыми кредитами и хотя бы частичной защитой от инфляции выглядит действительно привлекательно. На какие виды коммерческой недвижимости инвестору стоит обратить внимание в 2021 году?

Склады — очевидный фаворит