В какую коммерческую недвижимость вкладываться инвесторам в 2021 году
Коммерческая недвижимость оставалась одним из немногих растущих секторов в 2020 году. По данным международной консалтинговой компании JLL, объем инвестиционных сделок на этом рынке в России вырос за год на 1,8% до $4,16 млрд. Интерес к коммерческой недвижимости среди инвесторов вполне закономерен, ведь это один из немногих классов активов, сохранивший высокую доходность в период низких процентных ставок и перегретого фондового рынка. При ставках по рублевым депозитам 4–5% и доходности облигаций на уровне 5–7% коммерческая недвижимость с практически не изменившимися ставками капитализации 9–11%, дешевыми кредитами и хотя бы частичной защитой от инфляции выглядит действительно привлекательно. На какие виды коммерческой недвижимости инвестору стоит обратить внимание в 2021 году?