В 2020-м объем инвестиций в коммерческую недвижимость сократился на треть, однако спрос на склады, наоборот, увеличился. Эксперты CBRE — о том, на сколько вырастут арендные ставки и зачем Ozon и «ВсеИнструменты.ру» строят нестандартные объекты
Несмотря на пандемию, в 2020-м объем инвестиций в российскую недвижимость остался практически на том же уровне, что и годом ранее. По предварительным оценкам он составит около 250 млрд руб. При этом вложения в коммерческие объекты, напротив, сократились почти на треть. Но даже на таком фоне отдельные секторы рынка показали рост. Так, спад не затронул склады: по сравнению с 2019-м инвестиции в этот сегмент увеличились на 25%, достигнув 40 млрд руб.
Старший директор отдела индустриальной и складской недвижимости CBRE в России Антон Алябьев объясняет, что такая тенденция на рынке вполне ожидаема. Склады — часть базовой инфраструктуры, которая необходима, чтобы у каждого человека был доступ к товарам повседневного спроса. Поэтому развитие этого сегмента недвижимости в 2020 году лишь отчасти связано с пандемией и карантинными ограничениями, основное влияние на него оказывают долгосрочные процессы.
