«Коронавирусное» законодательство, принятое в апреле 2020 года, было призвано защитить арендаторов коммерческих помещений, лишившихся дохода из-за локдауна, от произвола арендодателей. Насколько эффективной оказалась эта защита, выяснил РБК Pro
С апреля по декабрь 2020 года арбитражные суды России рассмотрели 183 спора между частными арендаторами и арендодателями коммерческих помещений.
Арендодателями было подано более сотни исков о взыскании с арендаторов задолженности за период строгого карантина и после него.
В свою очередь, арендаторы подали свыше 60 исков к арендодателям о признании договора расторгнутым по причине форс-мажора или существенного изменения обстоятельств, о возврате обеспечительного аванса и т.д.
Остальные иски касались понуждения арендодателя заключить дополнительное соглашение к договору аренды с уменьшением арендной платы на ковидный период из-за невозможности использовать арендуемые помещения в коммерческих целях. РБК Pro изучил эту судебную практику и выбрал наиболее показательные кейсы.
Кейс 1. ОКВЭДом не вышли
