РБК Pro —  
это сервис для предпринимателей, руководителей и специалистов, которые хотят меняться и менять бизнес
Материал раздела Основной

Смог ли «коронавирусный» закон защитить арендаторов. Судебные кейсы-2020

Право Кейсы РБК
«Коронавирусное» законодательство, принятое в апреле 2020 года, было призвано защитить арендаторов коммерческих помещений, лишившихся дохода из-за локдауна, от произвола арендодателей. Насколько эффективной оказалась эта защита, выяснил РБК Pro

С апреля по декабрь 2020 года арбитражные суды России рассмотрели 183 спора между частными арендаторами и арендодателями коммерческих помещений.

Арендодателями было подано более сотни исков о взыскании с арендаторов задолженности за период строгого карантина и после него.

В свою очередь, арендаторы подали свыше 60 исков к арендодателям о признании договора расторгнутым по причине форс-мажора или существенного изменения обстоятельств, о возврате обеспечительного аванса и т.д.

Остальные иски касались понуждения арендодателя заключить дополнительное соглашение к договору аренды с уменьшением арендной платы на ковидный период из-за невозможности использовать арендуемые помещения в коммерческих целях. РБК Pro изучил эту судебную практику и выбрал наиболее показательные кейсы.

Кейс 1. ОКВЭДом не вышли