Виталий Паймуков

Сколько стоит открыть коворкинг в регионах

Недвижимость Инвестиции Статьи Аник

Несмотря на пандемию, как минимум четыре коворкинга в регионах заявили об открытии — среди них и крупные московские сети, и местные предприниматели. Сейчас ожидается повышенный спрос на подобные площадки. Сколько денег нужно на открытие?

Фото: Shutterstock

Что не так с региональными пространствами

Открытие коворкинга в экономсегменте имеет низкую маржинальность при таких же низких затратах. Запустить его можно примерно за 300 тыс. руб. Зачастую такое пространство повторяет структуру небольших антикафе: минимальный дизайн-проект, WiFi и место около розетки. Для старта необходим небольшой ремонт, закупка мебели и оргтехники. Все это обойдется примерно в 6 тыс. руб. за 1 кв. м.

В регионах площадь стандартного коворкинга составляет 50–100 кв. м. Содержать для такой площади отдельного администратора нерентабельно, чаще всего им становится сам владелец. Услуги клининга, юридического сопровождения отдаются на аутсорс или также выполняются руководителем компании. В таком случае коворкинг превращается в полноценную работу для основателя, а не в отдельное дело. Чтобы содержание подобных объектов превратилось в бизнес, их должно быть хотя бы три. Тогда уже можно нанимать сотрудников и делегировать им обязанности.