Хрущевка вместо особняка: когда должник может потерять «роскошное» жилье
Если ваш контрагент обанкротился и вы привлекли его владельца к субсидиарной ответственности, то самое время узнать, является ли его жилье роскошным. Это поможет при преодолении иммунитета единственного жилья. РБК Pro изучил подобные судебные кейсы
Статья 446 ГК РФ запрещает обращать взыскание на единственное жилье гражданина-должника. Но в 2012 году Конституционный суд (КС) РФ отметил, что запрет на взыскание должен распространяться лишь на жилье, которое является разумно достаточным для проживания. А чтобы определить, что такое «разумно достаточное», КС предложил законодателю внести четкие критерии сохранения иммунитета и порядка обращения взыскания на единственное жилье. За восемь лет законодатель дважды пытался внедрить изменения, но пока безуспешно.
Поэтому суды до сих пор самостоятельно пытаются определить разумность и достаточность жилья в каждом конкретном случае.