Операторы гибких офисных пространств пострадали от пандемии так же сильно, как владельцы традиционной недвижимости. Однако перспективы на полноценное восстановление бизнеса у них выше. О том, почему так происходит, рассказала Екатерина Белова, эксперт JLL
С 2014 года мировой рынок гибких пространств рос в среднем на 25% ежегодно, при этом на 20 крупнейших рынках Европы, Азии и Америки совокупный объем гибких площадей составляет около 19 млн кв. м. Гибкие пространства, на долю которых в 2019 году пришлось более 10–20% новых сделок аренды на многих рынках, за последнее десятилетие превратились из нишевого бизнеса в ключевой компонент роста в большинстве крупнейших городов мира.
Этот стремительный рост замедлился в четвертом квартале 2019 года, поскольку компания WeWork сократила свои усилия по расширению, сосредоточившись на оптимизации существующего портфеля после отмены выхода на IPO в сентябре того же года. Кроме того, замедлился приток новых операторов гибких пространств, поскольку финансирование новых офисных проектов становится все более сложной задачей.
