Материал раздела Основной
Сергей Пивоварчик
Государство отбирает землю: как компании получить достойную компенсацию
В последние годы государство все чаще изымает из собственности компаний земельные участки. Это связано с активным ростом объемов проектирования и строительства в Москве. Как получить справедливую компенсацию вместо минимальной стоимости?
Если земельный участок хотят отобрать у арендатора, который использует землю с нарушением установленного вида разрешенного использования или в рамках бессрочного договора аренды, ему остается только подсчитывать гипотетически недополученные доходы от досрочно расторгнутых договоров аренды. Это связано с предусмотренной законом для арендодателя возможностью расторжения договора аренды в одностороннем порядке (ст. 610, 619 ГК) без необходимости соблюдения процедуры выкупа.
А вот у собственников и арендаторов с долгосрочными договорами аренды больший набор инструментов защиты своих прав и законных интересов.