Будут ли сданы в срок строящиеся сейчас торговые и бизнес-центры
Три сценария развития рынка коммерческой недвижимости от PwC
Аналитики PwC сделали прогноз, как будет развиваться рынок коммерческой недвижимости Москвы и Московской области до 2025 года: как могут измениться объемы ввода торговых и бизнес-центров, гостиниц и многофункциональных комплексов из-за текущей экономической ситуации, спровоцированной пандемией.
Проекты, заявленные к вводу в 2020 году, вероятно, будут реализованы вовремя, так как находятся на высокой стадии реализации, указывает PwC. В этом году должны открыться такие крупные объекты, как многофункциональные комплексы Neva Towers (357 тыс. кв. м), Kvartal West (136 тыс. кв. м) и «Парк Хуамин» (100 тыс. кв. м).
Что будет с проектами, которые девелоперы планировали реализовать в ближайшие пять лет, — в обзоре РБК.
Что планировали построить
До начала пандемии девелоперы, по данным PwC из открытых источников, обещали реализовать в ближайшие пять лет в Московском регионе 259 проектов коммерческой недвижимости общей площадью 18 млн кв. м. В частности, по итогам 2020 года ожидалось, что рынок увеличится на 1,8 млн кв. м. Для сравнения: по итогам прошлого года в Москве и Подмосковье было построено около 1 млн кв. м коммерческой недвижимости.
Среди заявленных ранее объектов по числу лидируют торговые центры — к середине 2025 года должно было появиться сто новых ТЦ площадью более 5 тыс. кв. м каждый. Вторым популярным сегментом выступают многофункциональные комплексы — 70 заявленных проектов. По площади лидируют многофункциональные комплексы — к 2025 их доля должна была достичь 59%. У бизнес-центров это 21%, у торговых центров — 14%.