Сегмент сервисных апартаментов испытал настоящий инвестиционный бум в последние годы. Объем первичного рынка в 2019 году вырос почти вдвое, а инвесторам обещали стабильный доход и растущий турпоток. Как на ситуацию повлияют пандемия и другие вызовы?
Смена курса
Состояние сегмента апартаментов выглядит вполне оптимистично в отличие от гостиниц, которые, по разным оценкам, теряют около 500 млн руб. в месяц. Падение загрузки в апарт-отелях в период пандемии было не таким резким, потому что такие проекты ориентированы на долгосрочное проживание.
Те апарт-отели, которые работали с туристическими группами в средне- и краткосрочном сегменте, были вынуждены адаптироваться. Ряд проектов перевели часть своего номерного фонда в сегмент долгосрочной аренды (Vertical, ArtStudio Nevsky, Docklands.Life) и дали клиентам возможность арендовать юнит на месяц и более — по цене квартир, но получая при этом набор услуг и инфраструктуру.
