Пандемические настроения: что будет с эскроу-счетами

Постановление правительства РФ от 2 апреля № 423 освободило застройщиков от начисления неустоек (пеней) дольщикам и возмещения им убытков до 1 января 2021 года. Недостроенные в этот период дома не внесут в единый реестр проблемных объектов, заключать новые договоры долевого участия в строительстве (ДДУ) застройщикам не запретят. Такие санкции предусмотрены Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (закон № 214-ФЗ).

Освобождение от ответственности за просрочку типично для ситуации форс-мажора. Эти меры могут помочь застройщикам, особенно тем, которые попали в перечень системообразующих предприятий и минимум полгода защищены мораторием на банкротство (к ним относятся крупнейшие застройщики, такие как ПИК, «Гранель»). А в наиболее сложной ситуации окажутся те, кто успел перейти на счета эскроу.