РБК Pro —  
информационный сервис для предпринимателей и управленцев. Первый месяц — бесплатно

Край вечных скидок: где в России перспективно открывать аутлеты

Недвижимость Торговая недвижимость Статьи JLL
В 2020 году Москва выйдет на европейский уровень обеспеченности аутлетами — 7,8 кв. м на тысячу жителей. Однако потенциал для такого формата торговли есть не только у столицы. JLL рассчитала, в каких регионах стоит развивать аутлет-центры
Фото:Alexander Kovacs / Unsplash
Фото: Alexander Kovacs / Unsplash

Аутлеты: шаг вперед

С 2014 по 2017 год реальные располагаемые доходы населения снижались, а в 2018 году показатель увеличился всего на 0,1%. Поведение потребителей в России в последние несколько лет закономерно стало более взвешенным и разумным. На этом фоне бурно развиваются аутлеты. К концу 2020 года объем качественного предложения аутлет-центров в России увеличится на 25% и составит 206 тыс. кв. м.

В конце 2019 года открылись Novaya Riga Outlet Village в Москве и Fashion House Outlet Centre в Санкт-Петербурге. В 2020 году откроют два новых проекта в Москве, The Outlet и Vnukovo Premium Outlets, суммарной арендуемой площадью 35 тыс. кв. м и новую очередь существующего комплекса «Outlet Village Пулково» площадью 5 тыс. кв. м. Кроме того, о своих планах развивать сеть региональных аутлетов заявила «Форум-групп»: она планирует построить Brands’ Stories Outlet в Перми вслед за аналогичным проектом, открытым в 2018 году в Екатеринбурге.

Столица выходит на европейский уровень обеспеченности аутлетами

Наиболее активно данный формат развивается в Москве — более 80% новых аутлетов появится именно в столице. Хотя Москва и не является страной, по площади территории и численности населения она вполне тянет на отдельное государство, поэтому целесообразно сравнивать столицу России с европейскими странами. По оценкам JLL, после ввода новых аутлет-центров доля розничных продаж данного формата в общем товарообороте Москвы и области вырастет с 0,34 до 0,61%. В Великобритании сейчас данный показатель составляет 0,78%, а в 2020 году по прогнозам вырастет до 0,82%.