РБК Pro —  
информационный сервис для предпринимателей и управленцев. Первый месяц — бесплатно
РБК Pro
— сервис для вашего бизнеса. Зарегистрируйтесь и получите доступ ко всем материалам. Первые 30 дней бесплатно.

Почему green-development — это инструмент для капитализации

Строительство Недвижимость Жилая недвижимость Офисы Инновации Статьи Метрополис
Принципы «зеленого» строительства для девелоперов — не дополнительные траты, а возможность увеличить доходы. Максим Шугаев, заместитель главного инженера проектов компании «Метрополис», рассказывает, как это работает
Фото:Zuma / ТАСС
Фото: Zuma / ТАСС

Green-development (зеленое строительство) — это новая практика в строительстве и эксплуатации объектов, основанная на сертификации по одной из выбранных девелопером рейтинговых систем оценки.

В основе этих систем заложены идеи минимизации влияния строительного процесса на окружающую среду. В классическом понимании green-development делится на три большие категории:

  • экологическая ответственность проекта и застройщика;
  • экономия ресурсов при строительстве и дальнейшей эксплуатации здания;
  • внимание к культурным и социальным особенностям местности, где ведется строительство, например, использование локальных строительных материалов.

«Зеленые» принципы

Принципы, заложенные в green-development, можно разделить на несколько групп:

  • комфорт, качество и экологичность внешней и внутренней среды объекта недвижимости;
  • высокое качество архитектурно-планировочных решений;
  • энергоэффективность и уменьшение потребления ресурсов: качество санитарной защиты и утилизации отходов, применение альтернативной и возобновляемой энергии, экологичность создания, эксплуатации и утилизации объекта и прочие параметры.

Строительство в соответствии с принципами green-development — не просто модная тенденция, которая позволяет привлечь на объект иностранных инвесторов и арендаторов, но и реальный инструмент для увеличения его капитализации.

Соблюдение требований «зеленых» принципов на этапах проектирования и строительства позволяет в дальнейшем во время эксплуатации зданий существенно сократить потребление ресурсов (электроэнергии, потребления воды, выбросов углекислого газа СО2, количества твердых бытовых отходов).

«Зеленый» интерес

Интерес к экологическому инжинирингу в России растет с каждым годом. Отечественные заказчики, инвесторы, девелоперы начинают осознавать зависимость затрат от постоянного роста цен на энергоносители и материалы, а также учатся монетизировать будущую привлекательность проекта.