Опубликовано 23.12.2019, 13:44
Дмитрий Голощапов и Михаил Дмитриев
Принятые и вступившие в силу с 2018 года поправки в 214-й федеральный закон, которые должны снизить риски покупателей жилья на ранних стадиях строительства, изменили модель девелоперского бизнеса. Раньше, чтобы начать продажи и получить средства на финансирование строительства, достаточно было проинвестировать в приобретение земельного участка, подготовить проектную документацию, после чего получить разрешение на строительство. Если у девелопера был земельный банк, финансовые расходы на запуск проекта могли составлять 5–8% общей проектной стоимости. Саму стройку финансировали средства с продажи квартир. С принятыми изменениями девелоперы получат доступ к средствам дольщиков только по мере реализации проекта.
Что это значит для девелопера?