РБК Pro —  
информационный сервис для предпринимателей и управленцев. Первый месяц — бесплатно
РБК Pro
— сервис для вашего бизнеса. Зарегистрируйтесь и получите доступ ко всем материалам. Первые 30 дней бесплатно.
Тим Миллард

Почему сейчас выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость России

Недвижимость Склады Торговая недвижимость Прогнозы JLL
В ближайшие два-четыре года доходность коммерческой недвижимости в Москве может снизиться с 9,25 до 7%. Расскажем, почему шансы на такое снижение очень высоки
Фото: Ведомости / ТАСС
Фото: Ведомости / ТАСС

Доходность недвижимости, или ставка капитализации, показывает, сколько актив заработал за год. Чтобы рассчитать показатель, нужно разделить годовой чистый операционный доход на стоимость актива. Доходность недвижимости следует сравнивать с так называемыми cash-on-cash доходностями, и не путать с внутренней нормой доходности (IRR).