Почему России не подходит зарубежный опыт применения эскроу-счетов
Механизм эскроу-счетов в России самый жесткий из тех, что применяют в мире. Почему в нашей стране пока не собираются вводить послабления и так ли это плохо, рассказал Роман Чистяков, юрист юридического бюро «Григорьев и партнеры»
С 1 июля 2019 года застройщики вправе привлекать средства граждан для долевого строительства только через эскроу-счета (условное депонирование). Кто успел довести готовность своих объектов до предусмотренных по закону 30% и продать в этих объектах более 10% квартир, тот получил отсрочку. А значит, еще некоторое время сможет привлекать средства дольщиков по-старому.
Так или иначе, переход на новую схему финансирования стройки — дело решенное. В связи с этим возникает крайне острый вопрос — как будет функционировать новая схема. Российские правила значительно отличаются от того, как работает система эскроу-счетов в Европе. Разберемся, стоит ли брать пример с Запада.