РБК Pro —  
информационный сервис для предпринимателей и управленцев. Первый месяц — бесплатно

Худшее впереди: каким регионам будет больнее всего от перехода на эскроу

Недвижимость Финансы Право Статьи РБК
Информация могла устареть. Дата публикации: 04.07.2019
Посмотрите более актуальные материалы:
В черном списке: как строители оспаривают включение компаний в РНП Как застройщику получить из соцсетей почти 5 тыс. заявок на квартиры Зачем застройщики создают компании под каждый новый проект
В каждом четвертом регионе России началось сокращение объемов строительства. Почему прогнозы Минстроя о последствиях реформы рынка «долевки» могут оказаться слишком оптимистичными и каким регионам придется тяжелее всего, изучил РБК Pro
Фото: Андрей Рудаков / Bloomberg
Фото: Андрей Рудаков / Bloomberg
Министерство строительства и ЖКХ прогнозирует, что переход на эскроу-счета снизит объемы ввода жилья. Однако спад должен продлиться недолго: слабые компании уйдут, их место займут сильные игроки. К 2021 году рынок должен восстановиться, рассчитывают в Минстрое. А уже к 2024-му по заданию президента ввод жилья должен вырасти в 1,5 раза, до 120 млн кв. м в год.

Статистика из большинства регионов страны заставляет усомниться в таких прогнозах. Падают не отдельные слабые компании, а региональные рынки в целом.

Рынки начали падение

Реформа долевого строительства 1 июля только вошла в активную фазу, а региональные рынки уже начали сжиматься. За последний год, с мая 2018-го, объемы текущего строительства существенно сократились в 24 регионах. Существенно — это на 5% и более.

Сильнее всего, на 25–30%, объемы строительства упали в Омской, Тамбовской областях, Хакасии. На 18%, то есть на 1 млн «квадратов», меньше теперь возводят в Ленинградской области. И это на фоне Москвы и Петербурга, где девелоперы «гонят» стройку, запасаясь проектами, которые можно будет завершить по старым правилам.