РБК Pro —  
информационный сервис для предпринимателей и управленцев. Первый месяц — бесплатно
РБК Pro
— сервис для вашего бизнеса. Зарегистрируйтесь и получите доступ ко всем материалам. Первые 30 дней бесплатно.
Лукаш Качмарчик

Минимизация, гибкость и комьюнити: как строить для поколения Z

Строительство Недвижимость Жилая недвижимость Статьи Blank Architects
Времена меняются, темпы жизни ускоряются, а строительство жилья все еще основано на устаревших идеях. Такое жилье вряд ли будет востребовано поколением Z. Квартиры будущего надо строить исходя из изменений в поведении и образе жизни людей

По прогнозам ООН, к 2030 году 60% мирового населения будет проживать в городах, а метрополии, подобные Москве, станут большой частью этого пирога — изменения почувствуют несколько миллиардов человек.

Формируйте сообщество

Одна из важнейших общемировых тенденций сегодня — катастрофическое падение социального доверия. Россияне помимо этого неохотно налаживают добрососедские отношения даже на собственных межквартирных площадках.

Большинство новых районов строится таким образом, что у людей вообще нет возможностей для коммуникации. Планировочные решения изолируют человека от соседей и сводят к минимуму доверие к взаимному сотрудничеству. В итоге большинство времени люди проводят в квартирах, что препятствует формированию сообщества внутри дома и двора.

Предусмотрите жилье для людей с разным образом жизни.

Создайте пространства, где жильцы будут встречаться намеренно, — общую комнату, большой стол во дворе, мастерскую, рекреационную зону, библиотеку.

Создайте места, где жильцы будут встречаться случайно, — комфортную и благоустроенную лестничную клетку, общие холлы. Ограничьте число людей в кластерах до десяти человек, и это повысит сплоченность сообщества.

Стимулируйте добрососедство

Инициируйте совместное с будущими жильцами проектирование. Оно поможет определить элементы, отражающие уникальный характер дома. Изначально формируйте в доме группы по интересам: выделите для них необходимые пространства и дайте возможность встречаться, например организуйте спортивное сообщество.

Транслируйте идеи заботы об общей ценности. Сформулируйте высокую цель для объединения людей, такую как забота об окружающей среде. Установите систему раздельного сбора мусора, рядом разместите полки, на которых можно оставлять ненужные вещи. Повышайте уровень ответственности жильцов дома за счет их вовлечения в совместную деятельность.

Создавайте идентичность

Глобализация меняет образ жизни человека. В современном мире больше нет границ для передачи информации и передвижений. Люди, где бы они ни были, всегда находятся в центре событий. Однако свободный доступ к информации провоцирует исчезновение уникальности. В качестве компенсации у людей возникает потребность проявлять индивидуальность и формировать уникальное личное пространство.

Как реакция на глобализацию возникла тенденция ценить все локальное, от продуктов питания до внутренних порядков. Места, сохранившие локальные особенности, пользуются повышенным интересом.

Привлеките жильцов к проектированию их будущего дома. Используйте объекты паблик-арта для формирования узнаваемого облика комплекса. Отразите характерные черты местности в дизайне зданий. Продумайте отличительные особенности придомовой территории, а также фасадов и деталей корпусов. Создайте уникальную историю дома и отразите в названиях корпусов или отдельных пространств.

Минимизируйте