Дело темное: пять типичных ошибок при организации освещения жилья

Строительство Маркетинг Инструкции РБК

Ошибки застройщиков при организации освещения в жилых комплексах снижают стоимость квартир порой на 10% в экономклассе и до 20% в премиум-классе. О том, как избежать этого, рассказывает Андрей Сарамуд, генеральный директор компании «Амира»

Из-за неправильного освещения застройщики и муниципалитеты теряют миллионы рублей. Так называемые световые ошибки снижают стоимость квартир и коммерческой недвижимости. По средневзвешенным оценкам экспертов, потери могут составлять от 10% в экономклассе до 20% в премиум-классе, где покупатели более всего ценят качество жизни. Проблема усугубляется тем, что у потребителей крайний дефицит знаний об этом сегменте рынка. Часто даже «горсветы» не владеют информацией о том, что сейчас происходит в нем и каковы основные современные принципы освещения.

Ошибка № 1. Умножение конструкций без надобности

Застройщики не экономят на инфраструктуре: строят отдельные мачты с электропитанием для уличного освещения, связи, систем видеонаблюдения и т.д. Оптимально, чтобы опоры были многофункциональными. Например, пять в одном: освещение, связь, видеонаблюдение, электрозарядная система для электромобилей, поддержка интернета вещей.

В современные опоры уличного освещения могут быть интегрированы многие элементы «умного» города, например системы мониторинга дорожного движения и «умные» пешеходные переходы.

Благодаря освещению на улицах в спальных районах, на детских площадках, автомобильных стоянках, у входов в магазины, на остановках общественного транспорта снижается преступность. Важно формировать из устройств систему — например, систему профилактики уличной преступности: освещение плюс камеры видеонаблюдения.