РБК Pro —  
информационный сервис для предпринимателей и управленцев. Первый месяц — бесплатно
РБК Pro
— сервис для вашего бизнеса. Зарегистрируйтесь и получите доступ ко всем материалам. Первые 30 дней бесплатно.

Ипотечный рынок-2019: рекордов пока не будет

Недвижимость Строительство Статьи Эксперт РА
Возможности наращивать объемы выдачи ипотечных кредитов за счет низких процентных ставок и относительно стабильных цен на жилье исчерпаны, говорится в обзоре российского рынка ипотечного кредитования рейтингового агентства «Эксперт РА»
Фото:Григорий Сысоев / РИА Новости
Фото: Григорий Сысоев / РИА Новости

Выдача ипотеки в 2018 году выросла на 49% и достигла рекордного объема — 3 трлн руб. Ипотечный портфель вырос на 24%, до 6,4 трлн руб., обогнав по темпам прироста другие сегменты розничного кредитования. На это повлияла реализация отложенного спроса на жилье при рекордно низких процентных ставках по ипотеке, которые держались бóльшую часть года, и относительно стабильных ценах на недвижимость. Значительную часть выданных кредитов составили кредиты с первоначальным взносом менее 20%, их доля выросла с 38 до 45% за 2018 год. Низкие ставки и сокращение первоначального взноса привели к росту среднего размера ипотечного кредита. При этом в условиях стагнации реальных доходов населения для комфортного обслуживания ипотеки сроки кредитования в 2018 году увеличились в среднем более чем на год, до 16,7 года.