Материал раздела Основной
Сергей Ишков
Временный стресс: как введение эскроу-счетов изменит рынок
Переход на проектное финансирование и эскроy-счета вызовет определенные проблемы, но в итоге позволит защитить покупателей жилья и повысить профессионализм застройщиков
Вопрос о том, как повлияет на рынок жилой недвижимости переход на обязательное проектное финансирование и эскроу-счета, беспокоит его участников давно. И чем ближе 1 июля 2019 года — точка невозврата, определенная последней версией закона о долевом строительстве, тем острее становятся дискуссии.
Многие говорят о рисках разбалансировки рынка, роста цен и снижения количества вводимых в эксплуатацию объектов, а также вытеснения сотен и даже тысяч девелоперов с рынка, что может привести к заморозке уже начатых проектов, особенно в регионах.
Обоснованны ли страхи
Чтобы оценить всю серьезность ситуации, важно понимать масштаб предполагаемых изменений — в метрах, квартирах, деньгах.