РБК Pro —  
информационный сервис для предпринимателей и управленцев. Первый месяц — бесплатно
РБК Pro
— сервис для вашего бизнеса. Зарегистрируйтесь и получите доступ ко всем материалам. Первые 30 дней бесплатно.

Как московские власти работают с собственниками промзон

Недвижимость Статьи РБК
Как московские власти работают с собственниками промышленных зон и почему инвесторам стоит вкладываться в проекты по редевелопменту, рассказывает руководитель департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Александр Прохоров
Фото:РБК
Фото: РБК

Производственные территории занимают около 16,3 тыс. га, или 17% территории в старых границах Москвы. Зачастую они расположены в центре. Учитывая, что в столице наблюдается острый дефицит земли, мириться с ее неэффективным использованием нельзя. Поэтому московские власти работают с собственниками промзон, чтобы на них создавались современные предприятия и новые рабочие места.

Земля должна работать — приносить пользу и прибыль. Мы стремимся организовать на заброшенных территориях промышленные технопарки, индустриальные парки, конгрессно-выставочные комплексы, производственные и творческие кластеры.

В правила землепользования и застройки (ПЗЗ) внесена информация о 47 территориях, предназначенных для комплексного развития. Эти территории расположены в 17 производственных зонах.

Общая площадь таких территорий составляет 490 га, из которых под промышленную застройку отведено 280 га (57%), под общественно-деловую застройку — 133 га (27%) и под смешанную, в том числе жилую застройку — 77 га (16%).

Фото: РБК
Фото: РБК

Комплексное развитие территорий (КРТ) может осуществляться:

  • по инициативе собственников (далее — правообладатель, так как много имущества находится в долгосрочной аренде и т.п.) земельных участков, объектов недвижимости;
  • по инициативе органа местного самоуправления.