Спрос на офисы и склады в Москве стал рекордным

Недвижимость Офисы Склады Торговая недвижимость Исследования Cushman & Wakefield

Аналитики Cushman&Wakefield проанализировали итоги года во всех сегментах коммерческой недвижимости, а также рассказали о главных тенденциях рынка в 2019 году. Среди основных результатов: аренда офисов подорожала на 5%, складов — на 10%

Офисная недвижимость

Рекорд низкого объема нового строительства превзошел ожидания. Вместо планируемых 200 тыс. кв. м новое строительство 2018 года составило всего 133 тыс. кв. м.

При этом общее количество арендованных и купленных офисных площадей на рынке Москвы составило 2 млн кв. м.

Несмотря на то что в 2019 году к вводу в эксплуатацию заявлено 400 тыс. кв. м, по оценкам аналитиков, новое строительство будет гораздо скромнее (150–200 тыс. кв. м). Крупнейшим станет объект класса А — «Искра Парк» с офисной арендуемой площадью 50 тыс. кв. м. Объекты нового строительства будут равномерно распределены по Москве, крупнейшие из них будут построены за пределами ТТК.

Торговая недвижимость

Новое строительство по итогам 2018 года в России составило 483 тыс. кв. м, из которых 108 тыс. кв. м пришлось на Москву. В 2019 году аналитики ожидают роста ввода площадей до 700 тыс. кв. м.