Как в 2018 году выросли ставки аренды на рынке стрит-ретейла Москвы

Основные выводы исследования

• Общий объем площадей формата стрит-ретейла по итогам 2018 года составил 583,6 тыс. кв. м, что на 0,6% больше показателя 2017 года.
• Больше всего максимальные ставки аренды выросли на Пятницкой улице — на 6%, а упали на Кутузовском проспекте — на 12%.

• Вакантная площадь в торговых помещениях стрит-ретейла превышает 37,4 тыс. кв. м, что соответствует размерам крупного торгового центра.

• Уровень вакансии составил 6,5%, что на 2,7% ниже показателя 2017 года.

• Арендодатели устанавливали самые высокие ставки в Столешниковом переулке, на улицах Кузнецкий Мост, Никольская и Тверская (на участке от станции метро «Охотный Ряд» до станции метро «Пушкинская»). При этом максимальные ставки аренды в большинстве ключевых торговых коридоров Москвы в 2018 году снизились на 8–18% в зависимости от улицы.

• В структуре профилей арендаторов стрит-ретейла на основных торговых улицах Москвы лидирует общепит с долей 40,8%, fashion-операторы занимают долю в 8,3%, офисы банков — 8,1%, сервисные операторы — 7,3%, продуктовые магазины — 5,9%.

• Аналитики Knight Frank ожидают, что в 2019 году объем предложения вырастет за счет новых площадей в Богоявленском переулке. Ожидаемый прирост трафика на обновляемых по программе «Моя улица» торговых коридорах достигнет 10% в год, а доля общепита на рынке стрит-ретейла увеличится на 5–7%.