РБК Pro —  
информационный сервис для предпринимателей и управленцев. Первый месяц — бесплатно
РБК Pro
— сервис для вашего бизнеса. Зарегистрируйтесь и получите доступ ко всем материалам. Первые 30 дней бесплатно.

Урок немецкого: как грамотно организовать переход застройщиков на эскроу

Строительство Недвижимость Статьи РБК
Необходимость перехода застройщиков на работу через счета эскроу до 1 июля может привести к их краху и появлению новых обманутых дольщиков. Как можно избежать негативных последствий перехода, рассказывает Андрей Кирсанов, заместитель гендиректора MR Group
Фото:Александр Тарасенков / Интерпресс / ТАСС
Фото: Александр Тарасенков / Интерпресс / ТАСС

Президент России 5 ноября 2017 года поручил правительству совместно с Центробанком и АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» утвердить план мероприятий («дорожную карту») по поэтапному замещению в течение трех лет средств граждан, привлекаемых для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск для граждан.

В соответствии с этим поручением переход к проектному финансированию должен был произойти, во-первых, поэтапно и, во-вторых, завершиться к 2021 году. Однако Госдума проголосовала за то, чтобы уже с 1 июля 2019 года привлечение денежных средств граждан, то есть зачисление этих средств на расчетный счет застройщика, было возможно только с применением счетов эскроу. Исключение сделали для объектов, находящихся в высокой степени готовности, методику определения которой утвердит правительство.