7 главных изменений на рынке проектирования и строительства в 2018 году
1. Ужесточены требования при работе с деньгами дольщиков
Внесенные изменения в ФЗ-214 о долевом строительстве в этом году вызвали много споров и оказались весьма противоречивыми. Цель законопроекта благородна — сделать рынок жилья для граждан безопасным, работающим по понятным и прозрачным правилам. Однако уже сейчас поправки в закон вызвали замедление темпов ввода жилья на 3–4% за прошедшие десять месяцев этого года. А по многоквартирным домам снижение составило 14%!
Возникают вопросы о внедрении эскроу-счетов. Продавать квартиры напрямую застройщик больше не сможет. В случае просрочки сдачи объекта более чем на шесть месяцев покупатель сможет забрать свои деньги обратно. Банковское сопровождение сделок теперь обязательно, нецелевое использование находящихся на специальных счетах средств исключено. При этом собственный капитал застройщика должен быть не меньше 10%.