Сделки и ставки: что ждет рынок складской недвижимости в 2019 году
Аналитики консалтинговой компании Knight Frank подготовили предварительные итоги 2018 года и прогноз на 2019 год на рынке складской недвижимости регионов России. К основным трендам эксперты отнесли низкую долю спекулятивного девелопмента, небольшой объем вакантных площадей в складах класса А, а также существенное снижение спроса, которое составило до 40% во всех регионах России, кроме Санкт-Петербурга.
По предварительным итогам года общий объем предложения на рынке складской недвижимости составил около 24,9 млн кв. м, из которых 57%, или 14,2 млн. кв. м, расположено в Московском регионе, 13%, или 3,3 млн кв. м, — в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, остальные 30%, или 7,4 млн кв. м, — в регионах России. Годовая динамика показателя во всех регионах России была положительной и составила от 3% в Санкт-Петербурге и Ленинградской области до 6% в Московском регионе.