Материал раздела Основной

Обратная сторона ипотечного бума: что будет с просрочкой платежей

Недвижимость Жилая недвижимость Финансы и бухгалтерия Прогнозы РБК

Дешевые ипотечные кредиты в регионах России привлекли на первичный рынок недвижимости дольщиков с низким уровнем дохода. По данным «ИНТРО Аналитика», 71% малогабаритного жилья в новостройках регионов продается в кредит

Фото: Дарья Барышникова

«Ипотека на полвека»

По итогам трех кварталов 2018 года Росреестр и Центробанк РФ отчитались об очередных рекордах. Рост выдачи ипотеки и регистрации ДДУ превысили 50% к показателям прошлого года, в то время как доля просроченных ипотечных кредитов не повышается. Означает ли это, что рынку новостроек удалось преодолеть кризисные тенденции 2014–2016 годов?

По абсолютным показателям в 2017–2018 годах действительно отмечен значительный рост спроса на первичное жилье, в пользу чего свидетельствуют как официальные данные, так и рыночная статистика. По данным «ИНТРО Аналитика», за девять месяцев 2018 года реальный рост продаж жилья по долевому участию в 20 региональных центрах России составил 36%. В этом показателе фиксируются только договоры долевого участия, оформленные на физических лиц без учета переуступок. Сопоставимый объем сделок был зафиксирован в регионах России в 2014 году, то есть о «строительном буме» речи не идет.