При строительстве жилья по старым правилам, то есть без использования эскроу-счетов, рентабельность девелоперов может снизиться на 25–30%, подсчитало агентство «Эксперт РА».
Аналитики «Эксперт РА» уверены, что при повышении отчислений в Фонд защиты прав дольщиков с нынешних 1,2% до 6% может привести к снижению рентабельности на четверть, до 15,2%. «Это может быть фатальным, особенно если компания находится в ограничениях, установленных кредитными обязательствами», — сообщили в компании.
«Если повышение взносов состоится, то разрешения на строительства, полученные девелоперами впрок в этом году, не продлят привычную экономику схемы финансирования строительства и продажи жилья через ДДУ», — говорит ведущий аналитик по корпоративным и суверенным рейтингам «Эксперт РА» Николай Власов.