За первые шесть месяцев 2018 года банками было выдано 663,4 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,3 трлн руб. Таким образом, объем предоставленных ипотечных кредитов увеличился на 69 против 16% годом ранее, достигнув рекордных значений. Ипотечный портфель впервые за пять лет показал ускорение темпов прироста, прибавив 23% с 1 июля 2017 года по 1 июля 2018-го, и достиг 5,8 трлн руб.
В первом полугодии 2018-го активно росло кредитование на покупку как первичной, так и вторичной недвижимости, однако темпы прироста выдач на приобретение готового жилья были существенно выше — 71 против 43%. Опережающие темпы прироста выдач на готовое жилье по сравнению с «первичкой» обусловлены стабильными ценами в данном сегменте при отсутствии рисков недостроя объекта, которые пугают большинство потенциальных покупателей недвижимости из-за недавних случаев банкротств крупных застройщиков.
Александр Сараев, управляющий директор по банковским рейтингам «Эксперт РА»
«Поддержку рынку оказала реализация отложенного спроса на жилье в условиях рекордно низких процентных ставок по ипотеке и стабильных цен на недвижимость. Однако действие этих факторов постепенно ослабляется — с учетом обострения геополитических рисков и ускорения инфляции ставки начнут расти, а цены на жилье уже показывают положительную динамику, которая особенно заметна в сегменте «первички».
