Материал раздела Основной

Как доказать, что вас обманули контрагенты

Статьи РБК

Архивный материал. Дата публикации: 19.09.2018

Покупая кота в мешке, заручитесь заверением продавца, что кот не царапается. Если вас обманут, то в соответствии со ст. 431.2 ГК РФ животное можно вернуть. «РБК Pro» выяснил, как работает новый правовой инструмент заверений об обстоятельствах

Фото: Максим Мозуль / РБК

Институт заверений об обстоятельствах, заимствованный из английского права, появился весной 2015 года с вступлением в силу ст. 431.2 Гражданского кодекса РФ.
«РБК Pro» изучил судебную практику, сформировавшуюся в России за прошедшие 3,5 года. Оказалось, что новый правовой инструмент уже помог нескольким десяткам контрагентов в сделках на общую сумму более 5 млрд руб. По словам юристов, многие клиенты сохранили свои деньги, отказавшись от сделок, в которых продавец не хотел давать заверения в важных обстоятельствах.
По данным банка решений арбитражных дел России, за время действия ст. 431.2 ГК РФ суды страны упомянули эту статью в 161 своем решении. Впрочем, 100 из них содержат ее лишь в качестве примера «как еще можно делать» и лишь в 61 случае речь шла именно о том, что при заключении сделки одна из сторон в чем-либо заверила другую.
Из них 36 исков, в которых обсуждались сделки на общую сумму около 5,1 млрд руб., были удовлетворены, а в удовлетворении еще 25 исков, касающихся сделок на сумму примерно 1,3 млрд руб., было отказано.

Справка:

Ст. 431.2 ГК РФ. Заверения об обстоятельствах. Введена Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ.

Сторона, которая при заключении договора либо до или после его заключения дала другой стороне недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения договора, его исполнения или прекращения (в том числе относящихся к предмету договора, полномочиям на его заключение, соответствию договора применимому к нему праву, наличию необходимых лицензий и разрешений, своему финансовому состоянию либо относящихся к третьему лицу), обязана возместить другой стороне по ее требованию убытки, причиненные недостоверностью таких заверений, или уплатить предусмотренную договором неустойку.
Сторона, полагавшаяся на недостоверные заверения контрагента, имеющие для нее существенное значение... также вправе отказаться от договора или требовать признания его недействительным.

«Это коктейль, это по-иностранному»

Когда ст. 431.2 ГК РФ принималась, юридическое сообщество встречало ее настороженно. На профильных форумах критически обсуждали, что это «адская смесь из английских warranties (гарантий того, что произойдет в будущем, например, что техника проработает больше года) и representations (заверений, что в прошлом, например, автомобиль не попадал в серьезные ДТП или на объект недвижимости не претендуют третьи лица) и нашего института недействительности сделки», которая «взорвет практику, как коктейль Молотова».