Что защитит ларьки от сноса
![Ольга Плешанова, руководитель аналитической службы юридической фирмы «Инфралекс»
](https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/media/img/5/69/755344127786695.jpg)
Ларьки, пережившие «ночь длинных ковшей», без суда теперь вряд ли снесут. Правила о сносе самостроя (ст. 222 ГК), ужесточенные летом 2015 года, обезврежены законом № 339-ФЗ от 3 августа. Основных новелл в обновленной ст. 222 ГК три: защита добросовестного застройщика, не знавшего об ограничениях либо запретах на строительство; возможность устранить нарушение и сохранить постройку; ограничение права муниципалитетов принимать решения о сносе без суда.
Чрезвычайные полномочия появились у муниципалитетов в июле 2015 года, когда ст. 222 ГК о самовольных постройках, существовавшую 20 лет, кардинально переписали. В зону отчуждения попали любые постройки, оказавшиеся на территории общего пользования или в полосе отвода инженерных сетей (например, над водопроводными или газопроводными трубами). Под снос попали не только столичные ларьки, но и частные жилые дома, помешавшие владельцам трубопроводов.