РБК Pro —  
информационный сервис для предпринимателей и управленцев. Первый месяц — бесплатно
РБК Pro
— сервис для вашего бизнеса. Зарегистрируйтесь и получите доступ ко всем материалам. Первые 30 дней бесплатно.

Legenda планирует разместить облигации на 10 млрд рублей

Девелопер обещает доходность не ниже 13%. Первый транш в размере 2 млрд рублей разместят до конца года

Строительный холдинг Legenda Intelligent Development, базирующийся в Петербурге, хочет разместить облигации на 10 млрд рублей, сообщили «РИА Недвижимость» со ссылкой на генерального директора компании Василия Селиванова.

Компания планирует разместить 2 млрд рублей до конца года. Однако точный срок будет зависеть от рыночной конъюнктуры, пояснил Селиванов.

По прогнозам девелопера, доходность облигаций составит 13%. Для застройщика это наиболее удобный вариант привлечения инвестиций, так как облигации не обязывают направлять средства на конкретный объект и не требуют имущественного обеспечения.

В настоящее время для своих объектов компания использует проектное финансирование «Сбербанка» и банка «Санкт-Петербург». «Мы меняем модель продаж, придерживаясь сейчас точки зрения, что распродажа на старте и провал в цене приносят низкомаржинального клиента», — отметил Селиванов.

Застройщики пытаются найти новые форматы привлечения инвестиций в связи с тем, что правительство обязало их перейти  от договоров долевого участия к схеме проектного финансирования. Частично законодательные ужесточения вступят в силу 1 июля 2018 года. Согласно нововведениям, собирать деньги с дольщиков будет не застройщик, а банк, уполномоченный открывать эскроу-счета. Деньги будут поступать на счет девелопера только после ввода дома в эксплуатацию. До этого времени строительство будет финансироваться за счет банковского кредита.