Резкое повышение цен на квартиры в новостройках ожидают в ГК «Основа». По словам президента группы Александра Ручьева, в текущих экономических условиях девелоперы не в состоянии строить жилье по старым ценам, поэтому рост неизбежен и к концу года может достигнуть 30–40%. Впрочем, такого скачка ждут не все строительные компании, а эксперты вовсе полагают, что таким образом застройщики пытаются искусственно создать спрос, который в последнее время снижается, и, по прогнозам, ситуация будет только ухудшаться.
Девелоперы уже предлагают покупателям серьезные дисконты и акции, пытаясь нарастить продажи. По данным «Домклик» и Центра финансовой аналитики Сбербанка, в январе в целом по России цена квадратного метра в новостройках в объявлениях оказалась на 11,8% выше, чем при реальных сделках. В некоторых регионах разница превышает 24%.
Активное применение скидок и специальных условий застройщиками на выделенный пул квартир особенно актуально для проектов со скорым сроком сдачи, потому что девелоперам чаще выгоднее предложить дисконт, чем держать нераспроданные остатки на балансе после ввода ЖК в эксплуатацию, объяснил в разговоре с РБК Pro коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров. По данным сервиса, в среднем по городам-миллионникам цена в объявлениях в январе была на 5% выше, чем в реальных сделках.
О проблемах в строительной отрасли, в частности, свидетельствует начавшаяся волна банкротств девелоперов в регионах — ООО СТЭК, СК «Донстрой», ООО «Регионстрой», ООО «Капитал-строй» и «Стройпроект групп» (оказался на грани банкротства). Риелторы не исключают, что банкротство грозит застройщикам не только в регионах, но и в столице.
