В шаге от IPO: на какие компании обратить внимание до их выхода на биржу
1. «Дом.РФ»
Почему стоит следить
Госкорпорация «Дом.РФ» — единственная компания с государственным участием, в отношении которой утвержден конкретный план по размещению в 2025 году: в ходе IPO «Дом.РФ» может привлечь 15 млрд руб.
Для выхода игрока на IPO необходимо принять законодательные нормы, которые разрешат передать часть портфеля акций частным инвесторам в рамках размещения на бирже. Однако контроль над компанией сохранит государство.
Якорными вкладчиками в ходе процедуры размещения «Дом.РФ» могут выступить квазигосударственные институциональные инвесторы. Последними считаются, например, «Сбер», ВТБ, государственные и негосударственные пенсионные фонды. В результате у широкого круга вкладчиков с высокой долей вероятности вновь появится интерес к акциям строительных компаний. Летом 2024 года их котировки сильно просели из-за отмены льготной ипотеки — она занимала около 40% в портфеле продаж застройщиков.
Инициатива по размещению акций «Дом.РФ» на бирже говорит о том, что государство не отказывается от планов поддержки программ жилищного строительства и старается выделять средства на них.
О компании
«Дом.РФ» — финансовый институт развития в жилищной сфере России, который был создан в 1997 году для содействия в проведении государственной жилищной политики.
Компания стала оператором ряда государственных программ поддержки, запущенных по поручению президента РФ: «Льготная ипотека», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Ипотека для ИТ-специалистов», государственная программа выплат многодетным семьям на погашение ипотеки.
Кроме того, «Дом.РФ» реализует и проекты по урбанистике: занимается формированием комфортной городской среды в регионах, ведет работу по созданию мастер-планов городов.
Финансовые показатели
Объем собственных средств компании по итогам первого полугодия 2024 года составил 343 млрд руб., рентабельность капитала при этом сохраняется на уровне около 20% — всего на пять процентных пунктов ниже, чем у «Сбера».
100% акций «Дом.РФ» принадлежит государству в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом — Росимуществу.